FL DoR DR-228 2016-2023 - Complete la plantilla de impuestos en línea (2023)

Cómo funciona

Preguntas frecuentes sobre Dr 228 Florida

• En todos los condados, excepto en el condado de Miami-Dade, la tasa del impuesto de timbre documental de Florida es de $0,70 por cada $100 pagados por la propiedad. El impuesto de timbre documental sobre una casa de $150,000 equivaldría a $1,050.00. ... El impuesto de timbre documental generalmente se paga al secretario o registrador del condado cuando se registra la escritura.

• Identifique la tasa impositiva de su estado o condado. Miami-Dade = $0.60 por cada $100. Identifique el precio de venta total de la propiedad. Ej: $500,000. Calcular las unidades imponibles. ... Multiplicar las unidades imponibles por el impuesto de transferencia.

• Por ejemplo, si se compra una propiedad por $200,000, primero divida el precio de venta por $100, luego multiplíquelo por 0,70 para un total de $1,400 para sellos fiscales documentales. La tasa impositiva de Miami-Dade es de 60 centavos. Es costumbre que el vendedor de la propiedad pague este impuesto en Florida.

• Tasa de impuesto. En todos los condados de Florida, excepto Miami-Dade, la tasa impositiva impuesta a los documentos sujetos a impuestos es de 70 centavos por cada $100 o porción de la contraprestación total.

• Ejemplo de cálculo Para una transferencia de terreno o disposición de un interés beneficiario en un terreno en el que el valor de la contraprestación equivale a $400 000: multiplique $55 000 por 0,5 % (55 000 × 0,005) = $275. multiplique la cantidad que exceda de $55 000 hasta $250 000 por 1,0 % (195 000 × 0,01) = $1 950.

• Determinar el monto total sujeto al Impuesto de Timbre Documental. Por ejemplo, la transferencia de bienes inmuebles tiene $100.000 sujetos al Impuesto de Timbre Documental. Multiplique el monto sujeto a impuestos por 0.007 si el documento transfiere bienes inmuebles en Florida o 0.0035 si el documento se ejecuta o entrega en Florida.

• Es costumbre que el vendedor de la propiedad pague este impuesto en Florida. Por lo general, el agente de bienes raíces obtiene un cheque por el monto del vendedor antes de que se registre la escritura. Sin embargo, según los términos del contrato de venta, el comprador podría cubrir el impuesto.

• Los pagarés y otras obligaciones escritas para pagar dinero firmados o entregados en Florida están sujetos al impuesto de timbre documental. ... La tasa del impuesto es de 35 centavos por $ 100 o una porción del monto garantizado por ello.

• $0.70 por cada $100 de contraprestación o fracción de la misma en una escritura u otro instrumento que transmita un interés en bienes raíces. Se debe colocar un mínimo de sellos documentales de 0,70 centavos en las escrituras que tengan una consideración de $100 o menos.

• Refinanciamiento de Florida. ... Se requiere un sello documental de $ 3,50 por mil y un impuesto intangible de $ 2,50 por mil en cada refinanciamiento en Florida. No hay impuestos de transferencia adicionales para el retiro de efectivo, simplemente use el nuevo monto del préstamo para calcular los sellos de documentos y el impuesto intangible.

• Es costumbre que el vendedor de la propiedad pague este impuesto en Florida. Por lo general, el agente de bienes raíces obtiene un cheque por el monto del vendedor antes de que se registre la escritura. Sin embargo, según los términos del contrato de venta, el comprador podría cubrir el impuesto.

• En Florida, todas las partes son legalmente responsables del sello, a menos que una de las partes esté exenta. El vendedor tradicionalmente paga el impuesto sobre la escritura y el comprador cubre el sello si contrata una hipoteca. Sin embargo, no todas las transacciones inmobiliarias califican para el impuesto.

• El impuesto de timbre documental también se aplica a las hipotecas y gravámenes sobre bienes inmuebles. La tarifa es de $0,35 por cada $100 (o una porción de ellos) en documentos ejecutados o entregados en Florida.

• ¿Quién paga los impuestos sobre transferencias: comprador o vendedor? Dependiendo de la ubicación de la propiedad, el impuesto de transferencia lo puede pagar el comprador o el vendedor. Las dos partes deben determinar qué parte cubrirá el costo del impuesto de transferencia como parte de la negociación sobre la venta.

• El impuesto de timbre documental es un impuesto especial que grava los documentos, instrumentos, contratos de préstamo y papeles que acrediten la aceptación, cesión, venta o transferencia de una obligación, derechos o bienes inherentes a los mismos. El monto del impuesto es fijo o se basa en el valor nominal del documento o instrumento.

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